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新乐平台:雅居乐进入青白江刷新地价 华夏幸福再掀蒲江波澜 ——凤凰网房产成都

发布时间:2018-07-21 点击数:11

中国自主三代核电技术“华龙一号”目前正在接受英国通用设计审查(GDA),广利核正积极配合英国核能监管办公室和环境署开展GDA,希望将“和睦系统”应用到中广核所投资的英国核电项目,最终与“华龙一号”自主核电技术携手走向世界。

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今日上午,、、共计6宗土地进入拍卖席,其中,此前(6月5日)由碧桂园掀起一个小高潮的惨遭流拍,雅居乐借道84亩土地,首入,而“郊县专业户”华夏幸福也以亿元,连拿两宗临河地块。 郊区火热态势不减,但冷静想想,限购之后,郊区的购买力,能否支撑逐渐庞大的市场供应与持续走高的价格?1、丨土地流拍区域降温1号宗地位于红光镇,地处港通北三路以南,徐独路以北,为纯住宅用地,出让面积约为亩,须配建幼儿园、城市道路、公园绿地等公建配套,且设置了拍卖出让底价。

目前周边有晶宝维吉尼亚、等项目,区域均价在12000元/㎡左右。 本次宗地位置示意据凤凰网房产统计显示,上一次土拍发生在6月5日,犀浦镇约亩的宅地由碧桂园摘得,成交楼面地价为8250元/㎡,该宗地当时起拍楼面价达7200元/㎡,创下近3年来区域最高起始记录,这也是碧桂园第一次通过公开拍卖方式进入成都主城。 在此之前,2017年8月22日,五粮村、龙吟村地块分别被朗基、长旺国际以破万的楼面价夺得。 截至目前,万科、蓝光、领地、朗基、人居、丰隆、碧桂园等品牌房企纷纷布局,包括华为、intel、富士康、联想等在内的众多世界500强也在选择入驻扎根。 2、丨雅居乐首入2号宗地合计亩,其位于北部新城的凤凰湖板块,尚林幸福城以西,同华大道以北,与项目直线距离不足1000米。 该宗地起始楼面地价4500元/㎡,创造区域新纪录,最终被雅居乐以4800元/㎡的楼面价竞得,刷新区域地价。 截止目前,入蓉10年的雅居乐,通过公开的土地拍卖、挂牌,已布局、新津、等地,深耕蓉城意志坚定。 本次宗地位置示意整个呈“田”字状发展,新老城区分界明显,目前的核心居住区正逐步集中于凤凰新城,这个区域也是如今的重点开发地带,其拥有近800亩的大型凤凰湖湿地公园。 去年,作为中心城区中的唯一非限购区域,加之自贸区价值释放,楼市迎来质变,大量资本凶猛涌入,青白江成交土地超12宗,地价翻6倍,陆续集结了金科、恒大、万科、佳兆业、人居、美的、新城控股、花样年等龙头房企。 目前青白江地区最高楼面价为4740元/㎡,由花样年地产保持。 本月13日,区域内的万科·时代之光项目入市,带装修均价约13000元/㎡。

在此之前,金科博翠天辰高层均价约10500元/㎡,洋房均价在12000-16700元/㎡之间。

但目前青白江住宅市场产品分化较为明显,价差较大。 青白江北部新城凤凰湖板块实拍图据数据显示,2017年,青白江商品房销售面积万平方米,较2016年增长%,年末均价达到5874元/平方米,同比上涨%,2018年5月,青白江均价8551元/平方米,涨幅46%,连续两年成为成都价格增长速度最快的区域。

在2017年之前,青白江一直都处在较为尴尬的位置。

同样作为中心城区,南拓激活了,东进带火了驿,郫都、、也陆续实现飞跃,但青白江楼市一直都处在温和状态。 青白江北部新城面貌崭新此外,青白江是成都对外的交通要塞,成都10条重要出川道路中的8条通道都会穿过青白江,但目前区域内的地铁规划尚未获得批复。 值得注意的是,新政之后,青白江是中心城区内,购房唯一不要求社保或户口满2年的区域。

业内分析,此举也表明了成都政府对青白江的扶持。

新政里对青白江的限购要求3、丨华夏幸福亿元拿两宗临河地块此外,本次拍卖的3、4、6、6号地块的均位于,合计出让面积达222亩。 其中,3号宗地位于高铁新城片区,紧邻四川传媒学院(校区),为住兼商用地,合计约亩,折合楼面价仅810元/平米,据出让要求显示,该地块须配建12个班级的幼儿园、市政道路和2500平米社区综合用房。

最终,该地块被成都市铭都恒泰实业有限公司竞得。 本次宗地位置示意4号宗地位于老城片区,鹤山街道县医院对面,紧邻县政府、县文化馆、县实验外国语小学等,地块最大可开发万方住宅,可享受西门河沿河景观。 地块条件优秀,但最终该宗地流拍,此前业内均认为这一块操作性较高的土地。 值得注意的是,该宗地2850元/平方米的起始楼面价,是目前的最高起拍记录,而目前该区域内,住宅成交均价已高达约8500元/㎡。

本次宗地位置示意5、6号宗地紧邻蒲江河,属于蒲江寿安片区,出让面积分别为亩、亩,最终被华夏幸福底价摘得,成交总价为亿元,成交楼面价约1500元/㎡。 业内预测,这个两宗地规划条件几乎相同,容积率均为,不出意外的话,两宗地将会被打造为临河洋房。

在今年5月15日,蒲江河区域成交地价被刷新至3933元/㎡。 本次宗地位置示意。